Mercado imobiliário ganha novas medidas em programas da Caixa
Algumas das medidas da Caixa já estão em vigor, como no Programa Casa Verde e Amarela
A Caixa Econômica Federal, durante a live de 5 de maio da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), anunciou novas medidas da instituição em programas relacionados ao mercado imobiliário.
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As ações são voltadas para o incentivo do setor, incluindo a redução dos juros em alguns financiamentos.
Melhorias no Casa Verde e Amarela
As medidas incluem redução de 0,5% nos juros do financiamento para famílias com renda entre R$ 2 mil e R$ 2.400. Para menores rendas, até 15% de aumento do valor teto do imóvel e mais subsídios para compra do imóvel.
Redução da taxa de juros SBPE Poupança Caixa
A taxa foi reduzida para 2,80% mais remuneração da poupança. Segundo Rodrigo Wermelinger, diretor de Habitação da Caixa, esse é um produto extremamente competitivo. “A gente entende que essa modalidade vai ser o nosso carro-chefe de contratação do segundo semestre”, disse.
Novas contratações de crédito imobiliário
É a possibilidade de contratar operações do SBPE pessoa física e aderir uma carência de até seis meses para começar a pagar. Abrange imóveis novos e usados e está disponível nas modalidades: TR, Poupança Caixa e Taxa Fixa.
Seu lar do seu jeito
É uma nova linha de crédito imobiliário, com recursos do FGTS para famílias com renda até R$ 3 mil e integrante PCD (pessoa com deficiência), que permite reformas para poder adaptar casas. São taxas a partir de 4,25% ao ano dentro das condições do programa Casa Verde e Amarela. O financiamento é de até R$ 50 mil para imóvel próprio residencial urbano com quota de até 80% em até 240 meses.
Prorrogação de medidas de apoio ao setor
A iniciativa da Caixa inclui ações provenientes do diálogo com o setor. Todas estão disponíveis até o fim do ano. São elas:
- Prorrogação do cronograma físico-financeiro das obras, sob demanda;
- Prorrogação do laudo de avaliação de empreendimento, por até 90 dias;
- Condições simplificadas para renegociação PJ;
- Liberação de recursos dos financiamentos não utilizados anteriormente (limite obra executor);
- Registro do contrato durante o período de suspensivas;
- Prazo de carência de 180 dias para início das obras e para iniciar a amortização da dívida das obras concluídas;
- Antecipação de até 10% do financiamento em novos empreendimentos;
- Utilização de recursos de repasses e recebíveis para pagamento de encargos em empreendimentos com repasse na planta;
- Customização da comercialização mínima de 30% para 15% em empreendimentos com repasse na planta;
- Customização da exigência de 15% de obra em empreendimentos com repasse na planta;
- Revisão nos cronogramas de repasse;
- Liberação de parcelas com vistoria física posterior;
- Cláusulas suspensivas, com apresentação posterior de licenças, exceto ambiental.
Imóvel comercial PJ Individual
É a linha de financiamento da Caixa para pessoas jurídicas com a possibilidade de adquirir, construir e reformar imóveis comerciais. As modalidades são:
- Aquisição de imóvel comercial novo e usado;
- Aquisição de terreno e construção e construção em terreno próprio;
- Reforma e/ou ampliação de imóvel próprio.
Prorrogação da taxa promocional do apoio à produção e do plano empresário
Com recurso do SBPE de 3% ao ano mais remuneração da poupança, a medida foi prorrogada até 30 de junho.
Novo plano empresário caixa
É o financiamento à produção de empreendimentos SBPE, com liberdade de escolha quanto ao melhor momento de repasse das unidades. Estará disponível em 18 de maio. As novas condições são:
- Índice Único de Garantia entre 120% e 130%;
- Permuta do terreno de até 35%;
- Repasse de unidades a qualquer tempo + Seguro Garantia Construtor (SGC);
- Simplificação da liberação de recursos com redução de 50% dos documentos;
- Controle de Recebíveis e Garantias em esteiras diferenciadas e simplificadas;
- Para empreendimentos com valor médio de unidades a partir de R$ 300 mil SBPE.
Operações de habitação popular – ampliação do apoio à produção PJ
É o financiamento de empreendimentos com doação de terreno pelo Ente Público, que visa a dispensa de necessidade de 100% da demanda na contratação e do aceite da garantia da Concessão de Direito Real de Uso (CDRU). Estará disponível em 18 de maio.
Fonte: AECweb
