Comprar ou alugar um imóvel: o que vale mais a pena?
Com certeza, em algum momento da vida ou até nas conversas informais, você já se fez essa pergunta: comprar ou alugar um imóvel?
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Os fatores a serem levados em conta antes de tomar essa decisão são muitos, e incluem principalmente planejamento financeiro, planos de vida, de carreira, família, entre tantos outros.
Esta decisão envolve também um fator essencial, que é o comprometimento, principalmente se a possibilidade financiamento for considerada. E a S.A Imóveis está sempre com você, para te ajudar a tomar sempre a melhor decisão.
Como decidir se compensa alugar?
A frase “alugar imóvel é jogar dinheiro fora” é muito comum, mas a verdade é que atualmente não é bem assim. Existem muitas situações em que optar pelo aluguel pode sim ser mais vantajoso.
Um exemplo simples: se você não possui a quantia necessária para comprar um imóvel ou ao menos pagar a entrada, o aluguel já é considerado a opção mais adequada para o seu momento atual de vida.
Outras situações devem ser consideradas ao fazer essa análise, como:
- moradia temporária
- prazo para definição de planos (como ter uma família, filhos ou mudar de país)
Faça as contas e saiba se alugar o imóvel vale a pena!
Você sabia que existe uma conta que dá a resposta se vale ou não a pena a partir da taxa de retorno do imóvel?
Ela parte do raciocínio de que, ao invés de comprar o imóvel, é possível investir o montante usado para isso por um determinado período. Com os rendimentos, é possível pagar o aluguel e, caso ainda sobre dinheiro, reinvestir.
Para chegar no valor da taxa de retorno, é preciso dividir o valor do aluguel pelo valor de venda do imóvel e multiplicar por 100.
Usando como exemplo um imóvel cujo preço é R$ 400 mil e o aluguel R$ 2 mil, a conta seria a seguinte: 2.000 / 400.000 x 100 = 0,5.
A taxa de retorno, logo, é de 0,5%. Isso significa que aplicar os R$ 400 mil em qualquer aplicação financeira que ofereça um rendimento maior que 0,5% ao mês pagará juros suficientes para pagar o aluguel e ainda reinvestir o que sobra.
Neste caso, vale a pena alugar.
Vale lembrar também que, optando por aluguel, se economiza com manutenção do imóvel – toda a reforma necessária é bancada pelo proprietário.
Comprar é compromisso
Comprar um imóvel é um verdadeiro compromisso e, no caso de um financiamento imobiliário, maior ainda. Por isso, é preciso sempre pensar com cuidado, ter segurança e muito planejamento antes de fechar um contrato.
A compra de um imóvel é indicada para pessoas que têm uma vida financeira e profissional bem estruturada, com uma fonte de renda estável.
As vantagens são muitas:
- um bem que é seu
- liberdade de fazer as reformas e mudanças
- forma de investimento.
E quando falamos em investimento ao comprar um imóvel, é importante destacar que ele é muito mais alto e, mesmo no caso de um financiamento, o investimento inicial é maior.
E é aí em que retomamos a necessidade de ter um planejamento financeiro fixo e seguro. Os juros do financiamento também deixam o imóvel mais caro.
Assim, voltamos a pergunta inicial: comprar ou alugar?
A conclusão que chegamos é: depende de seu momento de vida e situação financeira.
Comprar um imóvel é um investimento maior – e que tem certo retorno: uma propriedade em seu nome.
Alugar, por outro lado, não demanda um investimento inicial tão alto, mas não traz um retorno tão significativo; é por esse motivo que muitos dizem que alugar um imóvel não vale a pena.
De qualquer forma, planejamento é importante e indispensável em ambos os casos. E em todos, a S.A Imóveis pode te ajudar a planejar e a ter o imóvel dos seus sonhos.
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Fonte: Nubank
