Comprar ou alugar um imóvel: o que vale mais a pena?

Comprar ou alugar um imóvel: o que vale mais a pena?
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Com certeza, em algum momento da vida ou até nas conversas informais, você já se fez essa pergunta: comprar ou alugar um imóvel?

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Os fatores a serem levados em conta antes de tomar essa decisão são muitos, e incluem principalmente planejamento financeiro, planos de vida, de carreira, família, entre tantos outros.

Esta decisão envolve também um fator essencial, que é o comprometimento, principalmente se a possibilidade financiamento for considerada. E a S.A Imóveis está sempre com você, para te ajudar a tomar sempre a melhor decisão.

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Como decidir se compensa alugar?

A frase “alugar imóvel é jogar dinheiro fora” é muito comum, mas a verdade é que atualmente não é bem assim. Existem muitas situações em que optar pelo aluguel pode sim ser mais vantajoso.

Um exemplo simples: se você não possui a quantia necessária para comprar um imóvel ou ao menos pagar a entrada, o aluguel já é considerado a opção mais adequada para o seu momento atual de vida.

Outras situações devem ser consideradas ao fazer essa análise, como:

  • moradia temporária
  • prazo para definição de planos (como ter uma família, filhos ou mudar de país)

Faça as contas e saiba se alugar o imóvel vale a pena!

Você sabia que existe uma conta que dá a resposta se vale ou não a pena a partir da taxa de retorno do imóvel?

Ela parte do raciocínio de que, ao invés de comprar o imóvel, é possível investir o montante usado para isso por um determinado período. Com os rendimentos, é possível pagar o aluguel e, caso ainda sobre dinheiro, reinvestir.

Para chegar no valor da taxa de retorno, é preciso dividir o valor do aluguel pelo valor de venda do imóvel e multiplicar por 100.

Usando como exemplo um imóvel cujo preço é R$ 400 mil e o aluguel R$ 2 mil, a conta seria a seguinte: 2.000 / 400.000 x 100 = 0,5.

A taxa de retorno, logo, é de 0,5%. Isso significa que aplicar os R$ 400 mil em qualquer aplicação financeira que ofereça um rendimento maior que 0,5% ao mês pagará juros suficientes para pagar o aluguel e ainda reinvestir o que sobra.

Neste caso, vale a pena alugar.

Vale lembrar também que, optando por aluguel, se economiza com manutenção do imóvel – toda a reforma necessária é bancada pelo proprietário.

Comprar é compromisso

Comprar um imóvel é um verdadeiro compromisso e, no caso de um financiamento imobiliário, maior ainda. Por isso, é preciso sempre pensar com cuidado, ter segurança e muito planejamento antes de fechar um contrato.

A compra de um imóvel é indicada para pessoas que têm uma vida financeira e profissional bem estruturada, com uma fonte de renda estável.

As vantagens são muitas:

  • um bem que é seu
  • liberdade de fazer as reformas e mudanças
  • forma de investimento.

E quando falamos em investimento ao comprar um imóvel, é importante destacar que ele é muito mais alto e, mesmo no caso de um financiamento, o investimento inicial é maior.

E é aí em que retomamos a necessidade de ter um planejamento financeiro fixo e seguro. Os juros do financiamento também deixam o imóvel mais caro.

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Assim, voltamos a pergunta inicial: comprar ou alugar?

A conclusão que chegamos é: depende de seu momento de vida e situação financeira.

Comprar um imóvel é um investimento maior – e que tem certo retorno: uma propriedade em seu nome.

Alugar, por outro lado, não demanda um investimento inicial tão alto, mas não traz um retorno tão significativo; é por esse motivo que muitos dizem que alugar um imóvel não vale a pena.

De qualquer forma, planejamento é importante e indispensável em ambos os casos. E em todos,  a S.A Imóveis pode te ajudar a planejar e a ter o imóvel dos seus sonhos.

Consulte-nos!

Fonte: Nubank

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