Imóvel pronto ou na planta?
A S.A Imóveis sabe que a compra um imóvel é uma grande decisão na vida de qualquer pessoa – seja pelo alto valor do investimento, pela definição do lugar que você pretende viver pelo resto da sua vida ou até mudar de ideia e fazer do local um investimento. É a chance de dar adeus ao aluguel e ganhar a liberdade de ter e criar um espaço que é somente seu.
Mas como decidir qual imóvel encaixa-se melhor no seu estilo de vida – e, consequentemente, no seu bolso? E se você estiver pensando em imóveis novos, o que seria melhor: na planta ou pronto?
A ideia deste post é mostrar que, na verdade, não há uma resposta exata para essa questão – cada um traz suas particularidades. Nos dois casos, porém, é importante analisar todos os benefícios que cada um vai trazer ao estilo de vida que você escolheu.
Imóvel pronto
– A principal vantagem é que você pode se mudar rapidamente, já conhece o imóvel e evita surpresas desagradáveis;
– Diferente do imóvel alugado, você vai passar muito mais tempo no lugar que irá comprar. Por isso, pesquise bem o bairro, os meios de transporte e a vizinhança;
– Verifique se o prédio, as áreas comuns, a parte elétrica e os elevadores estão em bom estado. Procure por infiltrações, rachaduras e ferrugem;
– Veja o valor do condomínio e tudo que o prédio oferece: piscina, academia, estacionamento, segurança, câmeras, etc;
– Faça visitas ao imóvel em diferentes períodos do dia para verificar temperatura, incidência de sol, ventilação e iluminação.
A principal vantagem de comprar um imóvel pronto é saber exatamente o que vai adquirir, pois você poderá visitar o espaço e conhecer os ambientes antes de fechar o negócio, substituindo o seu capital diretamente por um bem.
Um imóvel pronto também possui a facilidade de receber um financiamento habitacional de imediato, considerando sua capacidade financeira no momento, usualmente a entrada exigida para a compra varia de 10% a 30% do valor.
Imóvel na planta
– A principal vantagem é o preço, geralmente mais barato que o pronto;
– Você tem tempo para planejar o pagamento das prestações, pode escolher os móveis com calma e, no final, encontrar instalações novas, infraestrutura moderna e condomínio mais baixo;
– Procure construtoras sérias, investigue outros imóveis já entregues por ela, consulte a Prefeitura e veja se a planta está aprovada;
– Ao decidir o local onde quer comprar o imóvel, visite a área, pesquise o bairro, a presença de comércio, os meios de transporte e a vizinhança;
– Examine com cuidado o memorial descritivo do imóvel (escritura do terreno, tamanho, material de construção, qualidade dos elevadores, etc).
O imóvel na planta é aquele que oferece ao comprador mais possibilidades na negociação quando o empreendimento ainda está em fase de lançamento ou em obras. Entre as principais vantagens, está o fato de um imóvel na planta apresentar uma maior facilidade de pagamento por meio de parcelas durante a obra, se comparado ao imóvel usado, que na maioria dos casos só se compra à vista ou financiado.
Este tipo de negociação também é mais flexível no quesito personalização física do imóvel. Dependendo da incorporadora, é possível alterar alguns formatos, como substituir algum acabamento padrão por um que mais lhe agrada.
Mas o mais importante é que a S.A Imóveis está pronta para te ajudar nesta decisão. Não deixe de procurar nossos consultores, que com certeza tem uma ótima opção para atender exatamente o que você procura.
